EXKLUZÍVNE-SPEKTRUM REALITY- NA PREDAJ -Moderný a priestranný 3-izbový byt 72 m2 po kompletnej rekonštrukcii - Žiar nad Hronom (Pod vŕšky)

Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka exkluzívne na predaj -Moderný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej a tichej lokalite Žiari nad Hronom (ul. A. Štefanku)
Nehnuteľnosť nevyžaduje žiadne ďalšie investície – vhodné aj na okamžité nasťahovanie! Byt je pripravený splniť vaše
predstavy o modernom a pohodlnom bývaní.

Dispozícia bytu:
Byt pozostáva z haly so vstavanou skriňou na mieru, ktorá poskytuje praktické úložné riešenie hneď pri vstupe. Nájdete tu samostatnú spálňu a detskú izbu, pričom všetky izby sú navrhnuté ako samostatné priestory pre maximálne súkromie. K dispozícii je tiež nezávislá obývacia izba, samostatné WC a kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, umývadlom, zrkadlom a osvetlením. Súčasťou bytu je aj praktická kuchyňa so špajzou pre dodatočné úložné možnosti. Z kuchyne sa cez plastové posuvné dvere dostanete na presklenú loggiu so žalúziami, ktorá ponúka príjemný oddychový priestor a rozširuje obytný priestor bytu.
Poschodie: 7/8 s výťahom
Mesačné platby do SBD: 190 EUR (2 osoby)
Výmera bytu: 72 m2
Loggia: áno
Pivnica: áno (1 x latková pivnica)

Vybavenie:
Byt sa predáva zariadený s nábytkom vyrobeným na mieru podľa návrhu dizajnovej firmy. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, medzi ktoré patrí teplovzdušná rúra, sklokeramická varná doska, mikrovlnná rúra, digestor, chladnička, mraznička, umývačka riadu a rádio s CD. Všetok nábytok je navrhnutý a vyrobený na mieru, čo zabezpečuje maximálne využitie priestoru a jedinečný dizajn.

Technický stav:
BYT prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021, ktorá zahŕňala úplnú výmenu všetkých rozvodov vody, odpadov a elektriny. Inštalované boli nové interiérové dvere so zárubňami a bezpečnostné vstupné dvere značky ADLO pre maximálnu ochranu. Všetky miestnosti majú moderné sadrokartónové stropy s LED osvetlením, ktoré vytvára príjemnú atmosféru a zaisťuje úspornú prevádzku. Kuchyňa je vybavená vysokolesklými dvierkami, ktoré dodávajú priestoru elegantný a moderný vzhľad. Pre maximálny komfort je v obývačke nainštalovaná klimatizačná jednotka. Byt má nové plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú vynikajúcu tepelnú izoláciu a znižujú energetické náklady. Vykurovanie zabezpečujú nové panelové radiátory vo všetkých miestnostiach. Nehnuteľnosť je pripojená na optický internet a televíziu od Telekomu, čo zaručuje vysokorýchlostnú konektivitu.

Lokalita:
Táto lokalita predstavuje ideálne miesto pre pohodlné mestské bývanie s množstvom praktických výhod. Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou vrátane zateplenia, novej fasády, rekonštrukcie výťahu, strechy a výmeny stúpačiek, čo zaručuje moderný štandard bývania a nízke prevádzkové náklady. Lokalita sa vyznačuje pokojným prostredím s výbornou občianskou vybavenosťou - v dochádzkovej vzdialenosti nájdete základné a materské školy, obchody s potravinami, detské ihriská a zastávku mestskej hromadnej dopravy, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta. Veľkou výhodou je dostupnosť parkovania na verejnom parkovisku priamo pred bytovým domom, čo v mestskom prostredí predstavuje značné plus pre majiteľov automobilov.
Cena: DOHODOU
Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke bytu, ktorú Vám zabezpečíme na čísle 0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: svecova@spektrumreality.sk
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.